Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung - BJ.2021 - Loggia - Balkon - 2. Garage Stellplätze inkludiert - MÖBLIERT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• BJ 2021
• 3 Zimmer 
• ca. 70,85 m² gew. NFL 
• ca. 3,03 m² Balkon
• ca. 3,03 m² Loggia
• Fußbodenheizung 
• 2 Garage Stellplätze  
• Gute öffentliche Anbindung 
• Einkaufsmöglichkeit
• Möbliert 
• Ablöse 20.000 Euro

Einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Diese neuwertige Wohnung im ersten Stock ist ein echtes Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Mit einer großzügigen Fläche von 67,82 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht, ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Nordbalkon, auf dem Sie den herrlichen Fernblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen des Tages begrüßen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen – ein Ort der Entspannung, der in Ihrem Alltag einen besonderen Platz einnehmen wird.

Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Genuss, sondern überzeugt auch durch hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, was Ihnen eine stressfreie Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Schule – ideal für Familien! Auch ein Supermarkt ist schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen können.

Mit zwei Garagenstellplätzen gehört auch der lästige Parkplatzsuchverkehr der Vergangenheit an. Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel direkt vor der Tür.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap