Idyllisch Wohnen nahe Wien

Diese Doppelhaushälfte hat einen liebevoll gestalteten Vorgarten und einen wundervoll grünen Hauptarten! Es verfügt über eine gemütliche Terrasse mit Essbereich und einer Lounge-Ecke. Die Terrasse ist überdacht und mit 2 separaten Markisen ausgeführt.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, der großzügig gestaltete Wohn-Ess-Bereich und die moderne, offene Küche. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt neben dem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank über 2 weitere Zimmer, die sich als Büro, Studio, Hobbyraum, Gästezimmer etc perfekt eignen. Das Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca 144m² Wohn-Nutzfläche und ist top modern ausgeführt: Energiesparhaus mit kontrollierte Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Alarmanlage, Wasser- Wasser-Wärmepumpe, elektrisch steuerbare Glaskuppel über dem Stiegenhaus für ein Maximum an Tageslicht, Verarbeitung von hochwertigen Materialien in Küche, Badezimmer etc.

Mit Liebe zum Detail und klug geplant wurden die Doppelhaushälften als Energiesparhaus errichtet, die Warmwasseraufbereitung und Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus selbst ist wunderbar lichtdurchflutet - vorallem dank der Glaskuppel über dem Stiegenaufgang. Diese kann bei Bedarf elektrisch geöffnet und geschlossen werden.

Technische Highlights: Wohnraumlüftung, die besonders für Allergiker ein hohes Mass an Lebensqualität ermöglicht, Fussbodenheizung, Wärmepumpsystem und Alarmanlage. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 29,1 kWh/m²a, Klasse B.

Raumaufteilung EG
• großzügier Eingangsbereich
• Gäste WC
• offene Wohn-Essküche
• großer Wohnbereich
• Technik/Waschraum
• Abstellraum

Raumaufteilung OG
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizung und WC
- Abstellraum