Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder gleich nebenan!

Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, können Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach oder gleich nebenan! Zwei aneinandergrenzende Doppelhaushälften stehen einzeln zum Verkauf, sie können aber auch gemeinsam erworben und leicht miteinander verbunden werden. Somit haben Sie Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für eine große Familie!

Jede der Doppelhaushälften bietet Ihnen ca 144m² Wohn-Nutzfläche und ist top modern ausgeführt:

Energiesparhaus mit kontrollierte Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Alarmanlage, Wasser-Wasser-Luftwärmepumpe, elektrisch steuerbare Glaskuppel über dem Stiegenhaus für ein Maximum an Tageslicht, Verarbeitung von hochwertigen Materialien in Küche, Badezimmer etc.

Die Häuser unterscheiden sich etwas in ihrem Grundriss und der entsprechenden Raumaufteilung!

***** PRO HAUS beträgt der Kaufpreis: € 518.000.- *****

Mit Liebe zum Detail und klug geplant wurden die Doppelhaushälften als Energiesparhäuser errichtet. Beide Häuser sind wunderbar lichtdurchflutet - vorallem dank der Glaskuppel über dem Stiegenaufgang. Diese kann bei Bedarf elektrisch geöffnet und geschlossen werden.Technische Highlights: Wohnraumlüftung, die besonders für Allergiker ein hohes Mass an Lebensqualität ermöglicht, Fussbodenheizung, Wärmepumpsystem und Alarmanlage.

In beiden Häusern wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verbaut. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 29,1 kWh/m²a, Klasse B.

Haus 1 Kaufpreis: € 518.000.-

Diese Doppelhaushälfte hat einen wundervoll grünen Garten und eine gemütlich gestaltete Terrasse mit Essbereich und einer Lounge-Ecke. Die Terrasse ist überdacht und mit 2 separaten Markisen ausgeführt. Das Obergeschoss hat neben dem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank noch 2 weitere Zimmer, die sich als Büro, Studio, Hobbyraum, Gästezimmer etc perfekt eignen.

Raumaufteilung EG
• großzügier Eingangsbereich
• Gäste WC
• Technik/Waschraum
• offene Wohn-Essküche
• großer Wohnbereich
• Abstellraum

Raumaufteilung OG
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizung und WC

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Haus 2 Kaufpreis: € 518.000.-

Diese Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Sonnensegeln hat im Garten einen Swimmingpool, einen Kletterturm und einen großen Loungebereich im Freien. Das Obergeschoss hat neben dem Schlafzimmer noch 3 weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen.

Auf dem Dach dieser Doppelhaushälfte wurde bereits eine Vorinstallation für Solar/PV-Anlagen gemacht.

Raumaufteilung EG
• großzügier Eingangsbereich
• Gäste WC
• Technik/Waschraum
• offene Wohn-Essküche
• großer Wohnbereich
• Abstellraum

Raumaufteilung OG
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Sprossenheizung und WC
• Abstellraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!