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Einziehen, durchatmen und den eigenen Garten genießen!

Häuser,  Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100170171

Zimmer3
Fläche m²112
Kaufpreis €397.000,00

Ort: 2283 Obersiebenbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 397.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
258 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Sehr einladendes Objekt

Merkmale

Fläche
204,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
93
HWB-Klasse
E
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause mit Garten, Terrasse und Platz zum Entspannen? Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus in ruhiger Siedlungslage in Obersiebenbrunn ist ideal für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber, die ohne große Renovierungsarbeiten ankommen möchten.
112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten und Abschalten. Die moderne Küche, das 2021 renovierte Badezimmer und die Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort.
Das Highlight: ein idyllischer, romantisch eingewachsener Garten mit Terrasse und Jacuzzi. Dazu kommen eine 35 m² große Garage und ein vielseitiger Keller mit Gartenzugang.

Ihre Highlights auf einen Blick:
  • Sofort bezugsbereit
  • Ruhige Siedlungslage
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse und Jacuzzi
  • Garage mit 35 m²
  • Hausbrunnen
Weniger Aufwand. Mehr Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Kristin Schmidt-Stohl | ImmoExpress
[Telefonnummer entfernt]

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Frau Kristin Schmidt Stohl