Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Marchegg, nähe Schule und Billa!

• Modernes Einfamilienhaus auf einem 642 m2 großen Eigengrund!
• Massive Bauweise, Baujahr 2012
• Wohnnutzfläche rund 207m2, bestehend aus 5 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Technikraum, 1 Badezimmer inkl. WC sowie 1 Schlafzimmer im Erdgeschoß, im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer plus 1 Schrankraum sowie ein Badezimmer inkl. WC 
• Die Garage mit rund 31m2 bietet Platz für 1 Auto
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• nicht Unterkellert! 
• Bezug sofort möglich!

Das Erdgeschoß ist zentral begehbar – der große Wohn.- Essbereich mit Küche hat rund 66,99m2, sowie ein Technikraum mit rund 8,97m2 und ein getrenntes WC mit Dusche sowie eine Garage, welche durch den Vorraum aus erschlossen sind. Ein weiteres Zimmer mit rund 26,55m2 ist durch die Garage begehbar.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer mit rund 12,87m2. Weiteres sind noch ein Elternschlafzimmer mit rund 20,94m2 mit begehbaren Schrankraum sowie ein Badezimmer inkl. WC mit rund 12,75m2.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.