2294 Feriendorf Breitensee Wunderschönes, sonniges und ruhiges Seegrundstück (Eigengrund) mit Einfamilienhaus mit Potenzial

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² - diese teilt sich auf in 538 m² Grundfläche mit Haus und 262 m² Seeanteil. Unten beim See ist ein eigener Steg mit Treppe zum Wasser und Platz für Sonnenliegen. Hier kann man wirklich die Seele baumeln lassen! Der See mit ca. 480 m Länge bietet ausreichend Möglichkeit zum Schwimmen und für Erfrischung und Abkühlung im Sommer!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoß (ca. 74 m²):
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
• Ausgebautes Dachgeschoß:
  • 1 großes Zimmer
• Teilunterkellerung
  • Heizraum
• Außenflächen:
  • 1 Terrasse, südwestlich ausgerichtet
  • Garten
  • Liegefläche am Seeufer
  • Seeanteil inkl. Steg mit Treppe

Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten u.a.

• Supermärkte, Bank, Gastronomie,
• Ärzte und Apotheke,
• Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus.

Die wunderschöne und ruhige Lage des Ortes bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen:

• Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Essling sind es ca. 30 km bzw. 30 Autominuten.
• Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.