PROVISIONSFREI - Ein Haus im Marchfeld.

KAUFEN | 84,95m² WNF | 628m² Grund | 3,5 Zimmer | KAUF € 270.000,-- | Baujahr 1967 | Voll unterkellert!

Im beschaulichen Marchfeld, nur 30 Minuten von Wien entfernt, liegt dieses bezugsfertige Einfamilienhaus.

Auf dem 628m² großen Eigengrund befinden sich neben dem Haus zwei Terrassen, ein großzügiger Autoabstellplatz, eine Garage sowie ein beeindruckender Baumbestand, der im Sommer als Schattenspender wertvolle Dienste leistet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein separates WC, ein Esszimmer mit Fenster, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Duschbad mit Fenster, ein helles Eckwohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Esszimmer welches auch als  Schlaf-/Büro-/Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich neben den üblichen Abstellräumen eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, sowie der Technikraum und ein Öllagerraum. Die praktische Werkstatt hat einen separaten Gartenausgang, um nicht durch das Haus gehen zu müssen.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Hybridheizung für Öl, sowie mit einem praktischen Allesbrenner! Hier kann von Holz über Kohle soziemlich "alles" zur Wärmeerzeugung genutzt werden.

Hervorzuhebende Merkmale:

• Robuste Bauweise der 60er
• 2-fach-Verglasung der Fenster
• Außenbeschattung durch Rollläden
• Hybridheizung (Öl-Allesbrenner)
• 2 Terrassen
• voll Ausgestattet und bezugsfertig
• Garage

Dieses Haus kann schnell zu Ihrer Wohlfühloase werden, die umliegenden Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Schloss Hof werden Sie schnell begeistern! Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort, auch ein Shoppingausflug nach Bratislava ist schnell erledigt.

Gerne lade ich Sie bei einem Besuch zu Kaffee und Kuchen oder Tee und Kekse auf die gemütliche Terrasse ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.500m
Geldautomat <8.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap