Traumhaftes Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Groß-Enzersdorf!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 185 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 798.000,00 € erwartet Sie hier ein neuwertiges Zuhause, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch seine idyllische Lage besticht.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende. Dank der großen Fenster genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch viel Tageslicht, das die Räume warm und einladend wirken lässt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei stilvolle Badezimmer, eines davon mit Fenster, einer Badewanne und einer Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der gepflegte Garten, ergänzt durch zwei Balkone und eine einladende Terrasse, lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Garten entspannen oder mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen – hier wird jeder Moment zum Genuss.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien schafft.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Orten. Zudem befindet sich in der Nähe ein Kindergarten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Öffentliche Verkehrsanbindung Busverbindungen

• Linie 26A: Direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Kagran (U1) in Wien.

• Linien 550–553: Regionale Buslinien mit Anbindung an umliegende Orte wie Orth/Donau, Hainburg/Donau und Gänserndorf.

• Nachtbus N26: Verbindung zwischen Eßling Schule und Kagran.moovitapp.com+5verkehrsmittel.info+5moovitapp.com+5moovitapp.com+8moovitapp.com+8gross-enzersdorf.gv.at+8verkehrsmittel.info+3moovitapp.com+3moovitapp.com+3

Die nächstgelegene Bushaltestelle Groß-Enzersdorf Napoleongasse ist etwa 600 m entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. moovitapp.com

U-Bahn-Anbindung

• Station Seestadt (U2): Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich in Wien und ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 15–20 Minuten erreichbar. moovitapp.com

Einkaufsmöglichkeiten

In unmittelbarer Nähe zur Seeadlergasse 6 befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte:tiendeo.at

• PENNY: Eurostraße 6, ca. 100 m entfernt.

• Billa Plus: Kasernstraße, ca. 250 m entfernt.

• Hofer: Wiener Straße, ca. 400 m entfernt.

• Lidl: Schloßhofer Straße 3–5, ca. 500 m entfernt.

• Marchfeld Center: Ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, ca. 300 m entfernt. mapcarta.com+1tiendeo.at+1

Medizinische Versorgung

• Stadt-Apotheke Groß-Enzersdorf: Kirchenplatz 16, ca. 1,5 km entfernt. Öffnungszeiten: Mo–Fr 8:00–18:00 Uhr, Sa 8:00–12:00 Uhr.

• Ärztezentrum Groß-Enzersdorf: Bietet Allgemeinmedizin und Fachärzte, ca. 1,5 km entfernt.stadtapotheke-grossenzersdorf.at

Bildungseinrichtungen

• Landeskindergarten Groß-Enzersdorf – Auvorstadt: Seeadlergasse 38, direkt gegenüber der Immobilie.

• Volksschule Groß-Enzersdorf: Ca. 1,5 km entfernt.

• Öko-Hauptschule Groß-Enzersdorf: Ca. 1,5 km entfernt.

• Gymnasium Groß-Enzersdorf: Ca. 1,5 km entfernt.

Weitere Verkehrsinfrastruktur

• Landesstraße B3 (Donau Straße): Hauptverkehrsachse von West nach Ost durch Groß-Enzersdorf.

• Geplante S1 Wiener Außenring Schnellstraße: Ein zukünftiges Infrastrukturprojekt, das das Gemeindegebiet durchqueren wird. de.wikipedia.org

Dieses Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf vereint moderne Wohnkultur mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Neuwertigen Hauses überzeugen.

Zögern Sie nicht, sich Ihren Besichtigungstermin zu sichern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap