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Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bei Groß Enzersdorf

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0001008593

Zimmer5
Fläche m²129
Kaufpreis €398.000,00

Ort: 2301 Oberhausen
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Kosten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1983
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
613 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
175.5
HWB-Klasse
E
fGEE
2.35
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Man betritt das Haus über einen überdachten, wintergartenähnlichen Eingangsbereich, von hier gelangt man ins Haus selbst, in den Garten und die große Garage.

Im Erdgeschoss sind über einen zentralen Vorraum ein kleines Zimmer mit nachträglich eingebautem Erker, Badezimmer und WC, die voll möbliert Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Abgang in den Garten, zugänglich.

Ebenfalls von diesem Vorraum führt eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den Keller.

Im Obergeschoss sind über eine große Galerie ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schrankraum sowie das Schlafzimmer mit vorgelagertem Südbalkon und traumhaftem Blick in den Garten erreichbar.

Im Keller stehen ein Stüberl, eine Waschküche, ein Lagerraum, der Heizraum sowie eine Sauna mit Ausgang in den Garten zur Verfügung.

Das Haus ist zwar in gepflegtem Zustand, entspricht aber nicht heutigem Wohnstandard.

Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Der zauberhafte Garten ist extrem liebevoll angelegt und fast uneinsehbar. Vor der Garage befindet sich sogar noch ein kleines Gewächshaus.

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Herr Ing. Wolfgang Wagner