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Charmantes Einfamilienhaus in Probstdorf – Ihr neues Zuhause im Grünen !

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 28038

Zimmer-
Fläche m²74
Kaufpreis €399.000,00

Ort: 2301 Probstdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
556 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1964
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Probstdorf, Niederösterreich!

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in diesem charmanten Einfamilienhaus. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, einem gepflegten Garten und einer einladenden Terrasse bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Möglichkeit zur Aufstockung – Bauklasse I (zusätzliche Wohnfläche realisierbar)

  • Fassaden Sanierung: moderne Dämmung und neue Fenster

  • Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an Wien

  • Sonniger Garten mit überdachter Terrasse

  • Hochwertige Laminat- und Parkettböden

  • Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert

  • Tageslichtbad mit Dusche

  • Große Garage mit zusätzlichem Stauraum

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Garten und die Terrasse Raum zur Entspannung bieten.

Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, das Badezimmer mit Fenster bietet angenehmes Tageslicht. Zusätzlich besteht durch die Bauklasse I die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf zu erweitern – ideal für zukünftige Lebensphasen oder zusätzlichen Wohnbedarf.

Probstdorf vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus hat Potenzial für jetzt und für die Zukunft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Am Gestade 3/1E
1010 Wien

Herr Marius Winter-Morel