Zwei Baugründe mit je 835 m² in Orth an der Donau, provisionsfrei, ohne Bauzwang

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit je ca. 835 m² in der Raiffeisenstraße 14 und 14a, 2304 Orth an der Donau. Der Erwerb ist einzeln oder gemeinsam möglich. Die Grundstücke liegen in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Wohngebiet.

Widmung und Bebauung (laut Auskunft der Gemeinde): Bauland-Wohngebiet, keine Aufschließungszone, Bauklasse I–II, offene Bauweise, Bebauungsdichte max. 30 %
Kein Bauzwang!

Kaufpreis
Einzelgrundstück: € 259.000
Beide Grundstücke gemeinsam: € 489.000 (Vorteil von € 29.000 gegenüber dem Einzelkauf)
Objektdaten
Gst.-Nr. 808/4 (Raiffeisenstraße 14) und 808/5 (Raiffeisenstraße 14a)
KG 6218 Orth an der Donau, EZ 1565
Gesamtfläche beider Grundstücke: ca. 1.670 m²

Aufschließung
Die Grundstücke sind unaufgeschlossen. Anschlusskosten und Aufschließungsabgabe trägt der Käufer. Nähere Auskünfte erteilt das Gemeindeamt Orth an der Donau.

Privatverkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Anfragen bitte über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
[Telefonnummer entfernt] (bei Nichterreichen bitte SMS, Rückruf erfolgt). Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen!

Lage
Orth an der Donau liegt im Marchfeld, direkt am Nationalpark Donau-Auen. Auwald, Donau und Radweg beginnen praktisch vor der Haustür.
Im Ort gibt es Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volksschule.
Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es rund 15 km, in die Innenstadt fährt man 30 bis 40 Minuten. Der Regiobus 550 fährt ab Orth direkt zur U2 Station Wien Aspernstraße.

Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Flächenangaben laut Katastergrafik, nicht grundbücherlich verbürgt.