Erstbezug - JETZT Ihr Traumhaus sichern !

Moderne Wohnqualität trifft ländliche Idylle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau – wo modernes Wohnen auf ruhiges Landleben trifft. Dieses hochwertige Reiheneckhaus mit durchdachter Raumaufteilung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare und Familien mit Anspruch.

  RaumaufteilungErdgeschoss – 58,81 m²

• Eingangsbereich / Vorraum

• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Technikraum & Abstellraum

• West-Terrasse: ca. 26,20 m²

• Garten: ca. 125,11m²

• Vorgarten: ca. 14 m²

• KFZ-Stellplatz: ca. 12,5 m²

Obergeschoss – 54,54 m²

• Galerie mit offenem Charakter

• Drei Schlafzimmer (teilweise teilbar)

• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne

• Separates WC

✨ Ausstattung & Highlights

• Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien & Insektenschutz

• Moderne Sicherheitstür

• 16 cm Wärmedämmung für optimalen Energiestandard

• Photovoltaik-Vorbereitung für nachhaltige Energieversorgung

• Eigener Stellplatz mit E-Ladeanschluss

• Grundstück ist voll eingezäunt

️ Weitere verfügbare Einheiten am Grundstück

• Mittleres Reihenhaus (belagsfertig): € 285.000

• Mittleres Reihenhaus (schlüsselfertig): € 304.000

• Eckreihenhaus mit ca. 435 m² Grundstück: € 359.000

Lage & Infrastruktur

Eckartsau liegt im malerischen Marchfeld und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung:

• Öffentliche Verkehrsanbindung (z. B. Bus, Bahn in der Nähe)

• Kindergarten im Ort

• Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Umgebung

• Vielfältige Freizeitangebote: Wander- & Radwege, Schlosspark, Donaulandschaft

Kaufpreis & Nebenkosten

• Kaufpreis auf Anfrage oder je nach Einheit

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

• Grundbucheintragung: 1,1 %

• Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.

• Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung zzgl. 20 % MwSt.

Kontakt & Besichtigung

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Eckartsau jetzt – Erstbezug, sofort verfügbar! [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.