> > Platz ohne Ende, Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, ideal für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Gartenbau I MB IMMOBILIEN < <

In unmittelbarer Nähe zu Wien steht eine außergewöhnlich große Liegenschaft mit 5.974 m² Grundfläche zum Verkauf. Die Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit zwei vollständig ausgestatteten Wohnebenen sowie einem vollunterkellerten Gebäudeteil indem sich eine Garage mit Platz für zwei Autos befindet.

Das Wohnhaus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1990 um eine zusätzliche Wohnebene erweitert. Die beiden Einheiten eignen sich für Mehrgenerationennutzung, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzliche Nebengebäude wie Werkstatt, Stallung und Unterstand für Fahrzeuge erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Gärtnerei betrieben und bietet aufgrund ihrer Größe und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Grünraum schafft ideale Voraussetzungen für Hobbyflächen, Werkstattbereiche, Gartenbau oder Tierhaltung.

Ein eigener Brunnen sorgt für die zuverlässige Wasserversorgung – ideal für eine umfangreiche Gartenbewässerung, sowie zur Versorgung der Tiere.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käufer, die Raum, Flexibilität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Widmung: 

• Erhaltenswertes Gebäude im Grünland
• Grünland-Gärtnerei
• Erweiterung im untergeordneten Ausmaß 

Schwechat/Mannswörth bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus direkter Nähe zu Wien, exzellenter Infrastruktur und hoher Arbeitsplatzdichte. Die Stadt überzeugt durch ein breites Freizeitangebot bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten. Von Schwechat aus führen mehrere gut ausgebaute Radwege in die Umgebung, darunter der Triestingau-Radweg bis Schönau, die Flughafen-Route nach Fischamend sowie Verbindungen entlang des Liesingbaches und in Richtung Donau/Wien.

Verkehrsanbindung:

• Schnelle Anbindung an die S1, B10, A4
• Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 10min. mit dem Auto erreichbar

Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.

Susanne Kusbach
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> > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < < 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.925m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <6.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.625m
Kindergarten <1.750m
Universität <6.400m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Geldautomat <2.225m
Bank <2.125m
Post <1.900m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <5.700m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <525m
Flughafen <7.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap