Exklusive Maisonettenwohnung mit Garten, Terrasse uvm
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68e0d3ec76a9865f62b185ad
Zimmer4
Fläche m²136
Friedhofstraße 9, 2320 Schwechat
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 780.000,00
Betriebskosten
€ 410,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Vertragsabwicklung - ca. 6% des endgültigen Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
87 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Balkonanzahl: 1
Terrassenanzahl: 2
Fläche Garten/Balkon/Terrassen: 125 m²
Möblierung: ja
Rollstuhlgerecht
Keller: vorhanden
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation ist Bestandteil
Terrassenanzahl: 2
Fläche Garten/Balkon/Terrassen: 125 m²
Möblierung: ja
Rollstuhlgerecht
Keller: vorhanden
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation ist Bestandteil
Merkmale
Fläche
136 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2016
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
136 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
20.47
HWB (kWh/m²a)
20.47
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Maisonettenwohnung im Herzen von Schwechat bietet auf 135 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf 2 Ebenen. Der großzügige Eigengarten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare.
• perfekter Grundriss auf 2 Ebenen
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Außenjalousinen installiert
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplatz mit E-Ladestation vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
- uvm
• perfekter Grundriss auf 2 Ebenen
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Außenjalousinen installiert
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplatz mit E-Ladestation vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
- uvm
Lageinformation
Friedhofstraße 9, 2320 Schwechat