Moderne Praxisfläche in Schwechat – 2 Behandlungsräume & Wartebereich

Praxisfläche mit Balkon im 3. Stock – ideal für Osteopathie, Physiotherapie & ähnliche HeilberufeSie sind Osteopath:in, Physiotherapeut:in oder in einem verwandten Gesundheitsberuf tätig? Sie möchten Ihre Patient:innen in gepflegtem Ambiente empfangen – alleine oder im Rahmen einer Praxisgemeinschaft? Dann ist diese voll ausgestattete und etablierte Praxisfläche im Herzen von Schwechat genau das Richtige für Sie.Highlights der Praxis

• 45 m² Praxisfläche + 9 m² Balkon/Loggia (mit Blick ins Grüne)

• 2 helle Behandlungsräume mit hochwertigem Parkettboden

• Empfangs- und Wartebereich mit Garderobe und Sitzgelegenheit

• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

• Voll ausgestattet: Behandlungsliegen, Schreibtische, Stühle, Stauraum, Dekoration, Teeküche

• Barrierefrei erreichbar über den Lift

• Modernes Gebäude mit großzügigem, gepflegtem Eingangsbereich

• Praxisgemeinschaft bereits etabliert – aktuell:
  Osteopathie, Physiotherapie, Podotherapie

Geeignet für:

• Einzelpraxen oder neue Mitglieder einer Praxisgemeinschaft

• Osteopathie, Physiotherapie, Logopädie, Shiatsu, Ergotherapie, Podotherapie, Massage u. Ä.

• Praxisstart oder Erweiterung in bestehende Infrastruktur

Inventar – optional gegen Ablöse übernehmbar

Das hochwertige und gut erhaltene Inventar eignet sich ideal für einen sofortigen Start.
Unter anderem vorhanden:

• Therapieliegen (Marke Enraf Nonius), höhenverstellbar mit Rundum-Railing

• Schreibtische, Rollhocker, Bürostühle, Sessel

• Versperrbare Büroschränke & Spinde

• Wartebereichs-Mobiliar inkl. Sitzbank & Garderobe

• Regale, Kochnische, Badezimmereinrichtung

Detaillierte Inventarliste auf Anfrage erhältlich.
Ablöse nach Vereinbarung mit der Eigentümerin.

Gesamtmiete: EUR 1 056,72

beziehbar ab 01. Juli 2025

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap