Sanierungshit in Schwechat II 660m2 Grundstück mit Bestandsgebäude II Nähe A4 und Vienna Airport

zwischen Kaiserebersdorf und Flughafen Wien - Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus - Ausbaupotential nach Rücksprache

Ideal für Familien auf d Suche nach einem Eigenheim

Nähere Informationen werden in Kürze zur Verfügung gestellt !!!

Direkt in Schwechat nur wenige Fahrminuten von der A4 Auffahrt entfernt befindet sich dieses rund 660m2 große Grundstück ideal

gelegen zwischen Kaiserebersdorf und dem Flughafen Wien.

Das Grundstück besteht aus einem großen Garten und einem sanierungsbedürftigem Bestandsgebäude. Der Garten befindet sich auf der

Rückseite des Grundstücks und das Gebäude verfügt aktuell über fünf großen Zimmern, einer Küche, zwei Toiletten, zwei Kabinetten, dem

Eingangsbereich, einem Vorraum und dem Flur mit Zugang zum Keller. (Bei Interesse kann ein Grundriss zur Verfügung gestellt werden)

Nach Rücksprache mit den Behörden kann das unter Denkmalschutz stehende Haus eventuell erweitert werden.

Aktuell wird die bestehende Bauordnung erneuert.  Sobald es nähere Informationen gibt, werden diese gerne zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne können offene Fragen so weit wie möglich im Vorfeld geklärt werden.

Kaufpreis:

339.000 Euro

Provision = 3% zzgl USt in Bezug auf d Kaufpreis

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap