Schwechat - Flexibler Businesspark | teilbar ab 2.000 m²
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 343/04622
Miete €-
Fläche m²16.000
Miete €auf Anfrage
Ort: 2320 Schwechat
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Kosten
Weitere Kostendetails
Preise auf Anfrage
Ausstattung
Lichte Innenhöhe: 10,5 m
Bodentragfähigkeit: 6 t/m²
1 Verladerampe / 1.000 m² Hallenfläche
1 ebenerdige Zufahrt pro Unit
Stützenraster: 24 x 12 m
LED-Beleuchtung
Fossilfreie Fernwärmeheizung
FM Global Sprinkleranlage
Dachbegrünung
PKW-Stellplätze
E-Ladeinfrastruktur
Fahrradabstellplätze
Umfangreich begrünte Außenanlagen
Lagerflächen anmietbar ab ca. 2.500 m²
24/7 Betriebserlaubnis
Qualitätskriterien gemäß DGNB – angestrebtes Zertifikat: DGNB-Gold
Fossilfreie Fernwärmeheizung und Photovoltaik-Anlage
Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Smart-Metering
Well-Being Konzept zur Schaffung von Erholungsmöglichkeiten
Bodentragfähigkeit: 6 t/m²
1 Verladerampe / 1.000 m² Hallenfläche
1 ebenerdige Zufahrt pro Unit
Stützenraster: 24 x 12 m
LED-Beleuchtung
Fossilfreie Fernwärmeheizung
FM Global Sprinkleranlage
Dachbegrünung
PKW-Stellplätze
E-Ladeinfrastruktur
Fahrradabstellplätze
Umfangreich begrünte Außenanlagen
Lagerflächen anmietbar ab ca. 2.500 m²
24/7 Betriebserlaubnis
Qualitätskriterien gemäß DGNB – angestrebtes Zertifikat: DGNB-Gold
Fossilfreie Fernwärmeheizung und Photovoltaik-Anlage
Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Smart-Metering
Well-Being Konzept zur Schaffung von Erholungsmöglichkeiten
Merkmale
Nutzfläche
16.000 m²
Teilbare Fläche
2.500 m²
Verfügbar ab
ab Q3 2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Inmitten dieser strategisch wichtigsten Wirtschaftsregion Österreichs entsteht ein moderner Gewerbe- und Businesspark. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Infrastruktur – ideal für Unternehmen aus Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung.
Die Autobahnen A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) garantieren eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Wiener Stadtzentrum, in andere Bundesländer oder in die Nachbarländer. Ergänzt wird dieses Verkehrsnetz durch die Schnellbahnlinie S7, die eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt sowie zum Flughafen bietet, und durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-System.
Darüber hinaus profitieren Unternehmen in Schwechat von der Nähe zur Bundeshauptstadt – einem Zentrum für Wissenschaft, Forschung und Innovation. Diese Nähe eröffnet Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, renommierten Universitäten und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt ca. 16.000 m² flexibel teilbare Hallen-, Lager- und Büroflächen. Die Gebäudeflächen werden nach modernsten Standards errichtet und bieten eine Kombination aus Funktionalität, Energieeffizienz und repräsentativem Design.
Die Autobahnen A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) garantieren eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Wiener Stadtzentrum, in andere Bundesländer oder in die Nachbarländer. Ergänzt wird dieses Verkehrsnetz durch die Schnellbahnlinie S7, die eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt sowie zum Flughafen bietet, und durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-System.
Darüber hinaus profitieren Unternehmen in Schwechat von der Nähe zur Bundeshauptstadt – einem Zentrum für Wissenschaft, Forschung und Innovation. Diese Nähe eröffnet Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, renommierten Universitäten und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt ca. 16.000 m² flexibel teilbare Hallen-, Lager- und Büroflächen. Die Gebäudeflächen werden nach modernsten Standards errichtet und bieten eine Kombination aus Funktionalität, Energieeffizienz und repräsentativem Design.