Terrassenwohnung im Zentrum, lichtdurchflutet, Topinfrastruktur!

Hauptplatz 9-10/6/18, Zugang zur Wohnung näher über die Ehrenbrunngasse

Im 4. Liftstock (Halbstock) befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer Erneuerung des Badezimmers in gutem Zustand. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die große, vollausgestattete Küche mit Essplatz. Die Fenster wurden auf Schallschutzfenster mit Fliegengitter und Außenjalousien erneuert.
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine große Couch und bei Bedarf für einen Arbeitsbereich. Das Bad wurde renoviert und hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist extra aus dem Vorzimmer zu begehen.

Weiters bietet ein großes Kellerabteil auch noch Stauraum.
Fahrräder können im Fahrradraum abgestellt werden.

Die monatlichen BK betragen 225,00.-, die monatliche Rücklage 60,20 .-, somit gesamt monatlich Kosten von 285,20 .-.

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung!

Link Video: https://youtu.be/pyBt_52MT_E

Nebenkosten:
Provision 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap