Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Schwechat
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 8a67e12739
Kaufpreis €2537.03
Fläche m²58,73
Ort: 2320 Schwechat
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Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in zentraler Lage von Schwechat
+ Zurzeit bezugsfrei: gepflegter Zustand ermöglicht einen raschen Geschäftsstart
+ Beste Voraussetzungen dank geringer Betriebskosten: nur € 160,92 monatlich (brutto)
+ Großes Schaufenster & barrierefreier Zugang, moderne Infrarot-Stromheizung & pflegeleichter Fliesenboden
+ Zurzeit bezugsfrei: gepflegter Zustand ermöglicht einen raschen Geschäftsstart
+ Beste Voraussetzungen dank geringer Betriebskosten: nur € 160,92 monatlich (brutto)
+ Großes Schaufenster & barrierefreier Zugang, moderne Infrarot-Stromheizung & pflegeleichter Fliesenboden
Merkmale
Fläche
58,73 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.0
HWB-Klasse
B
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1068125
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses gepflegte Geschäftslokal im Herzen von Schwechat bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. In einer gut frequentierten Lage, direkt an einer Hauptstraße gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit sowie einer konstanten Passantenfrequenz – ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Auf rund 58,73 m² stehen Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufs- oder Hauptraum, ein separater Nebenraum, der als Büro genutzt werden kann sowie ein praktischer Lagerraum zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein WC mit Waschbecken. Dank des barrierefreien Zugangs und des großflächigen Schaufensters zur Straße wird Ihre Gewerbeeinheit auch für Laufkundschaft optimal sichtbar.
Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt: Ein robuster Fliesenboden im Hauptbereich sowie moderne Infrarotpaneele für effiziente Stromheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 160,92 (brutto).
Ob als Verkaufsfläche, Büro, kleines Studio oder Praxis – hier lassen sich viele unternehmerische Ideen realisieren. Die Objekt ist ab sofort verfügbar.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses gepflegte Geschäftslokal im Herzen von Schwechat bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. In einer gut frequentierten Lage, direkt an einer Hauptstraße gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit sowie einer konstanten Passantenfrequenz – ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Auf rund 58,73 m² stehen Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufs- oder Hauptraum, ein separater Nebenraum, der als Büro genutzt werden kann sowie ein praktischer Lagerraum zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein WC mit Waschbecken. Dank des barrierefreien Zugangs und des großflächigen Schaufensters zur Straße wird Ihre Gewerbeeinheit auch für Laufkundschaft optimal sichtbar.
Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt: Ein robuster Fliesenboden im Hauptbereich sowie moderne Infrarotpaneele für effiziente Stromheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 160,92 (brutto).
Ob als Verkaufsfläche, Büro, kleines Studio oder Praxis – hier lassen sich viele unternehmerische Ideen realisieren. Die Objekt ist ab sofort verfügbar.