WIEN.NAH Eigentum, Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat - erlaubte Kurzzeitvermietung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 70044_WE_2.40
Zimmer2
Fläche m²50,06
Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 301.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
• Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Grundwasser-Brunnen
• Stützkühlung
• Bauteilaktivierung
• Personenaufzüge
• digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
• Garage für PKW
• begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
- Zentralsperranlage
• Stützkühlung
• Bauteilaktivierung
• Personenaufzüge
• digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
• Garage für PKW
• begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
- Zentralsperranlage
Merkmale
Fläche
50,06 m²
Etage
1
Baujahr
2028
Wohnfläche
50,06 m²
Nutzfläche
50,06 m²
Verfügbar ab
Sommer 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
0.72
HWB-Klasse
A++
fGEE
24.80
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
WIEN.NAH
entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen
von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für
den Alltag.
Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN.NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger.
Neubau Erstbezug
1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Balkon.
Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet.
AUSSTATTUNG:
• Stützkühlung
• Balkon
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale
• elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores
• Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3
• Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm
• Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung
• Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung
• Audio-Gegensprechanlage
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen
von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für
den Alltag.
Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN.NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger.
Neubau Erstbezug
1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Balkon.
Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet.
AUSSTATTUNG:
• Stützkühlung
• Balkon
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale
• elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores
• Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3
• Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm
• Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung
• Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung
• Audio-Gegensprechanlage
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
Lageinformation
Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat