WIEN.NAH Eigentum, Neubau Erstbezug mit "Mehr Freiheit im eigenen Zuhause"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 70044_WE_1.03
Zimmer3
Fläche m²80,51
Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 419.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
• Wärme- u. Kälteversorgung über Bauteilaktivierung mit Wasser/Wasser/Wärmepumpenanlagen in Verbindung mit Grundwasser-Brunnen
• Stützkühlung
• Raum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen
• Fahrradabstellraum
• Einlagerungsräume für ausgewählte Wohnungen
• Müllraum
• Garage für PKW
• Zentralsperranlage
• begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
Energiekennzahlen:
BT D, Stg. 1: HWB 28,7, EEB 36,2 kWh/m²a, fGEE 0,68
BT C, Stg. 2: HWB 24,8, EEB 35,6 kWh/m²a, fGEE 0,72
• Stützkühlung
• Raum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen
• Fahrradabstellraum
• Einlagerungsräume für ausgewählte Wohnungen
• Müllraum
• Garage für PKW
• Zentralsperranlage
• begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
Energiekennzahlen:
BT D, Stg. 1: HWB 28,7, EEB 36,2 kWh/m²a, fGEE 0,68
BT C, Stg. 2: HWB 24,8, EEB 35,6 kWh/m²a, fGEE 0,72
Merkmale
Fläche
80,51 m²
Etage
1
Baujahr
2028
Wohnfläche
80,51 m²
Nutzfläche
80,51 m²
Verfügbar ab
Sommer 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
0.68
HWB-Klasse
A++
fGEE
28.70
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
WIEN.NAH – Wien erleben. Schwechat genießen.
Modernes Eigentum mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und zeitgemäßer Gebäudetechnik. Ein Zuhause, das die Nähe zur Stadt mit der Wohnqualität von Schwechat verbindet.
Willkommen bei WIEN.NAH in der Innerbergerstraße 1-9 in 2320 Schwechat. Das moderne Wohnprojekt verbindet die unmittelbare Nähe zu Wien mit den Vorzügen eines zeitgemäß geplanten Wohnumfelds. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und begrünte Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität für unterschiedliche Lebensphasen.
Die insgesamt 78 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern bieten Wohnflächen unterschiedlicher Größen und richten sich damit an Singles, Paare und Familien. Die Fertigstellung des Projekts ist für voraussichtlich Sommer 2028 vorgesehen.
Hochwertig ausgestattet
Bei WIEN.NAH treffen zurückhaltendes Design, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik aufeinander. Die Ausstattung wurde auf ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl ausgerichtet.
Zur Wohnung 1.03:
im Gebäue mit nur 9 Wohnungen im ersten Stock gelegen und süd-westliche ausgerichtet, bestehend aus einer Kochnische und Wohnraum, zwie Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Balkon.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
• Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik
• Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale
• elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores
• Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3
• Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung
• Glasfaser-Technik
• Audio-Gegensprechanlage
- digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich
Modernes Eigentum mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und zeitgemäßer Gebäudetechnik. Ein Zuhause, das die Nähe zur Stadt mit der Wohnqualität von Schwechat verbindet.
Willkommen bei WIEN.NAH in der Innerbergerstraße 1-9 in 2320 Schwechat. Das moderne Wohnprojekt verbindet die unmittelbare Nähe zu Wien mit den Vorzügen eines zeitgemäß geplanten Wohnumfelds. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und begrünte Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität für unterschiedliche Lebensphasen.
Die insgesamt 78 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern bieten Wohnflächen unterschiedlicher Größen und richten sich damit an Singles, Paare und Familien. Die Fertigstellung des Projekts ist für voraussichtlich Sommer 2028 vorgesehen.
Hochwertig ausgestattet
Bei WIEN.NAH treffen zurückhaltendes Design, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik aufeinander. Die Ausstattung wurde auf ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl ausgerichtet.
Zur Wohnung 1.03:
im Gebäue mit nur 9 Wohnungen im ersten Stock gelegen und süd-westliche ausgerichtet, bestehend aus einer Kochnische und Wohnraum, zwie Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Balkon.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
• Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik
• Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale
• elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores
• Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3
• Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung
• Glasfaser-Technik
• Audio-Gegensprechanlage
- digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich
Lageinformation
Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat