10.000m2 Betriebsbaugrund zu vermieten - ab sofort verfügbar!

Attraktives Betriebsbaugrundstück in bester Lage 

Zur Vermietung steht ein hervorragend gelegenes Betriebsbaugrundstück in der aufstrebenden Gemeinde Himberg – direkt in der Industriestraße, nur wenige Minuten südlich von Wien. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Lager- oder Produktionsbetriebe.

Highlights:

• Top-Lage im Gewerbegebiet von Himberg

• Gute Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit über S1, A2 und B17

• Industriewidmung / Betriebsbaugebiet – vielfältige gewerbliche Nutzung möglich

• Erschlossenes Grundstück – Wasser, Strom, Kanal in der Straße vorhanden

• Großzügige Fläche – optimal für Hallenbau, Logistikzentren oder Betriebsansiedlungen

Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Bundeshauptstadt. Die Nachfrage nach Betriebsflächen in dieser Region ist hoch – sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Grundstück für Ihr Unternehmen!

Kosten:

Monatliche Miete: Euro 12.000,-- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
MV-Errichtung: Euro 350,-- zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

Die Industriestraße in 2325 Himberg befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet südlich von Wien, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung auszeichnet.

Die Liegenschaft liegt im südlichen Wiener Becken, etwa 15 Kilometer südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Wäldern.

Die Gemeinde Himberg bietet eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Volksschule und Neuer Mittelschule. Für weiterführende Schulen bestehen gute Anbindungen in die umliegenden Städte.

Die Industriestraße in Himberg bietet somit eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur profitieren möchten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene kleine und mittelständische Unternehmen, die von der strategischen Lage Himbergs profitieren.

• Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B15 und B16 sowie Nähe zu den Autobahnen A2 und A4.

• Öffentlicher Verkehr: Regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien über die S-Bahn-Linie S60 sowie Busverbindungen.

• Flughafen: Der Flughafen Wien-Schwechat ist etwa 15 Kilometer entfernt.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap