Anlageobjekt mit 16 Apartments, 2Geschäftslokalen und 21 Stellplätzen - wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt

Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst ein Apartmenthotel,zwei Geschäftslokale sowie 21 zugehörige Stellplätze und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus Beherbergung,Gewerbe und laufender Ertragsmöglichkeit.
Das Apartmenthotel verfügt über eine Nutzfläche von ca. 654 m². Ergänzt wird das Objekt durch zwei Geschäftslokale mit einerGesamtfläche von ca. 298,38 m² sowie vier Stellplätze. Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 952,38 m².
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich nur wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt.Aufgrund der Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich der Standort insbesondere für Gäste, Geschäftsreisende undlangfristige Aufenthalte. Die Geschäftslokale profitieren zusätzlich von der zentralen Lage und der vorhandenen Fußgängerfrequenz.
Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Investoren,Betreiber oder Unternehmer, die ein kombiniertes Beherbergungs- und Gewerbeobjekt erwerben möchten.

Highlights im Überblick

• 16 Apartmenthotel mit ca. 654 m² Nutzfläche
• 2 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 298,38 m²
• 21 zugehörige Stellplätze
• Gesamtnutzfläche ca. 952,38 m²
• Zentrale Lage im Ortskern
• Gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien
• Kombination aus Beherbergung und Gewerbe
• Baujahr 2009
• Gasheizung
• Energieklasse C
• Attraktives Anlage- und Betreiberobjekt

EckdatenObjektart: Kaufobjekt / AnlageobjektNutzungsarten: Beherbergung, Wohnen und GewerbeGesamtnutzfläche: ca. 952,38 m²Baujahr: 2009Energietyp: GasHWB: 77,30 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,36, Klasse C

KaufpreisApartmenthotel und Stellplätze: € 2.050.000,–Geschäftslokale und Stellplätze: € 350.000,–Gesamtkaufpreis: € 2.400.000,–

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!!

Kaufnebenkosten

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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