IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE - 2325 HIMBERG
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a7854a596a0aea7076f4b7e
Zimmer-
Fläche m²778
Gärtnereiweg 4, 2325 Himberg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
778 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück am Gärtnereiweg in 2325 Himberg. Die Liegenschaft besticht durch ihre herrlich grüne, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Das Grundstück ist eben und bietet mit seinem alten, schattenspendenden Baumbestand im hinteren Bereich eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein idealer Platz für ein Einfamilienhaus (!) im begehrten Wiener Umland.
Da das Areal über Jahrzehnte als Pferdekoppel und reine Weidefläche genutzt wurde, präsentiert sich der Boden in einem absolut naturbelassenen Zustand. Der wertvolle Mutterboden kann ideal zwischengelagert und nach dem Bau für eine erstklassige Gartenanlage wiederverwendet werden. Das Grundstück ist bereits mit einem 180cm hohen Stabgitterzaun von ca. 25m Gesamtlänge eingezäunt.
Die wichtigsten Daten im Überblick
Grundstücksfläche: 778 m²
Widmung: Bauland Kerngebiet
Aufschließung: Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe nach der NÖ Bauordnung 2014 wurde bereits entrichtet.
Verfügbarkeit: Ab sofort
Kaufpreis: € 425.000
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in absoluter Ruhelage in Himberg. Die Gemeinde südlich von Wien kombiniert die Vorzüge des ländlichen Grüns mit einer perfekten Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Himberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahn (S60) bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Wien.
Volksschule, Mittelschule, Kindergarten in ca. 400 m Nähe
Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Penny) befinden sich im Ortsgebiet.
Freizeit: Der bekannte Golfclub Gutenhof, das beliebte Himberger Waldbad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten einen extrem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Und das Beste kommt zum Schluss: Direktverkauf vom Eigentümer: Keine Maklerprovision!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
TelNr: [Telefonnummer entfernt] * Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück am Gärtnereiweg in 2325 Himberg. Die Liegenschaft besticht durch ihre herrlich grüne, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Das Grundstück ist eben und bietet mit seinem alten, schattenspendenden Baumbestand im hinteren Bereich eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein idealer Platz für ein Einfamilienhaus (!) im begehrten Wiener Umland.
Da das Areal über Jahrzehnte als Pferdekoppel und reine Weidefläche genutzt wurde, präsentiert sich der Boden in einem absolut naturbelassenen Zustand. Der wertvolle Mutterboden kann ideal zwischengelagert und nach dem Bau für eine erstklassige Gartenanlage wiederverwendet werden. Das Grundstück ist bereits mit einem 180cm hohen Stabgitterzaun von ca. 25m Gesamtlänge eingezäunt.
Die wichtigsten Daten im Überblick
Grundstücksfläche: 778 m²
Widmung: Bauland Kerngebiet
Aufschließung: Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe nach der NÖ Bauordnung 2014 wurde bereits entrichtet.
Verfügbarkeit: Ab sofort
Kaufpreis: € 425.000
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in absoluter Ruhelage in Himberg. Die Gemeinde südlich von Wien kombiniert die Vorzüge des ländlichen Grüns mit einer perfekten Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Himberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahn (S60) bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Wien.
Volksschule, Mittelschule, Kindergarten in ca. 400 m Nähe
Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Penny) befinden sich im Ortsgebiet.
Freizeit: Der bekannte Golfclub Gutenhof, das beliebte Himberger Waldbad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten einen extrem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Und das Beste kommt zum Schluss: Direktverkauf vom Eigentümer: Keine Maklerprovision!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
TelNr: [Telefonnummer entfernt] * Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Lageinformation
Gärtnereiweg 4, 2325 Himberg