Ruhiges & attraktives Familienwohnen nahe Wien - mit Garten, Wintergarten, Terrasse & 2 Stellplätzen

Wohnen & Entspannen auf höchstem Niveau – nur wenige Minuten von Wien entfernt

Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Wohnambiente mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung – der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.

Großzügige Glasfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung, darunter eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Etagen, garantiert ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Zwei private PKW-Stellplätze runden das Angebot ab – kein mühsames Parkplatzsuchen mehr.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen

Erdgeschoss

• Großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Wintergarten mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Abende im Freien

Obergeschoss

• Drei geräumige Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC

Dachgeschoss

• Vorraum und zwei zusätzliche Zimmer – eines mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, das andere mit Ausgang zur Terrasse

• Modernes Badezimmer mit WC

Ausstattungshighlights für höchsten Wohnkomfort

• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung auf allen Ebenen

• 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung

• Elektrische Raffstores für optimalen Sicht- und Lichtschutz

• Hochwertiger Parkettboden und moderne Verfliesung

• Wintergarten für ein Wohlfühlambiente das ganze Jahr über

• Zwei PKW-Stellplätze mit bereits gepflasterter Zufahrt

Begehrte Lage – exklusiver Wohnkomfort – harmonisches Zuhause

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt & Besichtigung

Für eine Terminvereinbarung bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die folgende Angaben machen:
Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse.

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!

Finanzierungsservice

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen für Sie – individuell und unkompliziert.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap