Luxus-Traumhaus in Lanzendorf bei Wien

Zu kaufen ist dieses luxuriöse Traumhaus auf einem 1.000m² Grundstück in Lanzendorf nahe Wien.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen überzeugt das Haus mit der besonderen Ausstattung und der großzügigen und praktischen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit Fischgrät-Parkettboden, Spotleuchten, tollem Kamin und einem Wintergarten, die Küche, ein Zimmer, ein WC und Waschküche.
Vom Wohnzimmer, Küche und Wintergarten gelangt man auf die große Terrasse.

In das Obergeschoß gelangt man entweder über den Stiegenaufgang oder mit dem Personenlift.
Oben führt das große Vorzimmer zu den 4 Schlafzimmer und den 2 Bädern und WCs.
Von einem Schlafzimmer kommt man zum anschließenden Ankleideraum.

Im Untergeschoß kann man im Saunabereich mit Dusche, WC und Fitness- bzw. Wellnessbereich entspannen.
Der Keller besteht aus mehreren Räumen, die reichlich Platz zur Entfaltung von Hobbies, Lagermöglichkeiten und Platz zum Einstellen von mehreren Autos bieten.
Auch im anschließenden Nebengebäude ist Platz für Werkstatt, Autos oder sonstige Nutzung.

Von der Terrasse führt eine Treppe hinunter zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage.
Der Garten ist gut von Blicken der Nachbarn geschützt, eine Bewässerungsanlage und ein Brunnen ist vorhanden.

Das Haus von 1992 ist mit zahlreichen technischen Besonderheiten ausgestattet.
Auf dem Dach ist eine Solar- und Photovoltaikanlage, die auch ins öffentliche Netz einspeist bzw. den Pool beheizt.
Die Alarmanlage verfügt über Fenstersensoren und Bewegungsmelder. Der Personenlift führt in alle Geschoße.
Beheizen kann man das Haus entweder mit der Gaszentralheizung oder dem Holzofen im Keller, weiters sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre.
Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Anbindung nach Wien mit dem PKW oder öffentlich, über den ca. 900m entfernten Bahnhof bzw. Busanbindung, ist optimal.
Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 20 Minuten.
Kindergarten, Volkschule und Mittelschule befinden sich in Gehweite.
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