Modernes Wohnen in Hennersdorf bei Wien – Komfortable Doppelhaushälften mit einladenden Freiflächen und großem Keller

Da unser Wohnbauprojekt in Achau erfolgreich abgeschlossen wurde, starten wir nun mit unserem neuen Projekt in Hennersdorf. Interessierte können die Vergleichsobjekte in Achau gerne nach Absprache besichtigen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage  mit Wohnflächen von 108 - 116 m²  + 57m² Keller, großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit

• Belagsfertige Ausführung

• Moderne und hochwertige Ausstattung

• Grünruhelage mit idealer Anbindung

• Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.
Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen – nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen – die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.

Haus Typ B – HARDFACTS & HIGHLIGHTS

• 112 m² Wohnfläche

• 9 m² Balkon

• 28 m² Terrasse

• 175 m² Garten

• 57 m² Keller

• 4 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 2 separate WC

• offene Wohnküche

• Schrankraum

• Abstellraum

• 3-fach isolierverglaste Fenster

• Aluminium-Sicherheitstür

• Insektenschutz

• elektrische Rollläden oder Jalousien

• energieeffiziente Luftwärmepumpe

Es gibt auch noch weitere Haus-Typen, die wie folgt aussehen würden:

Typ A – inkl. Keller

• WNFL: 164,15 m²

• Garten: 157 m²

• Terrasse: 28 m²

• Balkon: 8,6 m²

• Preis belagsfertig: € 719.000,-

Typ C – exkl. Keller

• WNFL: 116,21 m²

• Garten: 175 m²

• Terrasse: 28 m²

• Balkon: 8,85 m²

• Preis belagsfertig: € 629.000,-

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Aufschließungskosten in Höhe von 16.500,00 € an. Diese werden nach Erwerb der Liegenschaft von der Gemeinde vorgeschrieben und sind vom Käufer zu tragen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

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Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap