Traumhaus mit Doppelgrundstück, Pool & Einliegerwohnung – Hennersdorf bei Wien
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aae9dd600c32a631aa136f8
Zimmer12
Fläche m²600
Achauer Strasse 17, 2332 Hennersdorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 2.690.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% UST
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Merkmale
Fläche
600 m²
Baujahr
2019
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
600 m²
Grundstücksfläche
1.766 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Selten am Markt: Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Hennersdorf bei Vösendorf vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Grundstücksensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus (Fertigstellung 2019)
Auf ca. 480 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus:
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Küchen
Untergeschoss mit Wohnküche und Bar, direkter Gartenzugang – ideal für Familienfeste
Sauna
Ausstattung & Haustechnik
Heizung: Wärmepumpe und Pelletkessel
Pool, beheizt über eigene Wärmepumpe
Gartenhaus mit Essbereich
Zweites Gartenhaus mit Gartenküche, Drehspieß und Pizzaofen
Zweites Grundstück – vielseitig nutzbar
Garage ca. 120 m² mit Hebebühne
Darunter Einliegerwohnung mit eigenem Gartenausgang – nutzbar für Vermietung, Gäste oder Angehörige
Grundstücksdaten
Fläche
Achauer Straße 17 996 m²
Achauer Straße 19 770 m²
Gesamt 1.766 m²
Laut Bebauungsplan sind 30 % der Gesamtfläche bebaubar.
Lage
Hennersdorf bei Vösendorf: ruhige, grüne Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Nahversorgung, Schulen und die Südautobahn/Anbindung Richtung Stadt sind rasch erreichbar.
Kaufpreis: EUR 2.690.000,–
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Das Haupthaus (Fertigstellung 2019)
Auf ca. 480 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus:
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Küchen
Untergeschoss mit Wohnküche und Bar, direkter Gartenzugang – ideal für Familienfeste
Sauna
Ausstattung & Haustechnik
Heizung: Wärmepumpe und Pelletkessel
Pool, beheizt über eigene Wärmepumpe
Gartenhaus mit Essbereich
Zweites Gartenhaus mit Gartenküche, Drehspieß und Pizzaofen
Zweites Grundstück – vielseitig nutzbar
Garage ca. 120 m² mit Hebebühne
Darunter Einliegerwohnung mit eigenem Gartenausgang – nutzbar für Vermietung, Gäste oder Angehörige
Grundstücksdaten
Fläche
Achauer Straße 17 996 m²
Achauer Straße 19 770 m²
Gesamt 1.766 m²
Laut Bebauungsplan sind 30 % der Gesamtfläche bebaubar.
Lage
Hennersdorf bei Vösendorf: ruhige, grüne Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Nahversorgung, Schulen und die Südautobahn/Anbindung Richtung Stadt sind rasch erreichbar.
Kaufpreis: EUR 2.690.000,–
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Lageinformation
Achauer Strasse 17, 2332 Hennersdorf