Erstbezug I exklusive Gartenwohnung I ca. 68 m² Außenfläche I perfekte Raumaufteilung I hauseigene Tiefgarage I

Erstbezug: Über einen separaten Eingang erreicht man diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und einer großzügigen Freifläche von ca. 68m².

Die Wohnung teil sich wie folgt auf: 

• Vorzimmer 
• Wohnküche 
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse + Garten 
•  

Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: 

• exklusive Außenflächen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Vorbereitung für Klimatisierung
• Markenparkett Natur Landdiele Eiche
• elektrisch bedienbare Raffstores
• Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
• moderne Walk-In Dusche
• top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil
• Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
• Highspeed Glasfaser Internet

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.350 €,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.

Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen).

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap