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Familienfreundliches Reihenhaus inkl. Garten & Stadtnähe

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: P20_H3_T3_1

Zimmer5
Fläche m²129,98
Kaufpreis €710.400,00

Ort: 2333 Leopoldsdorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 710.400,00
Betriebskosten
€ 240,09

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
31,38 m²

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
129,98 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.57
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Das Projekt LEOVITA befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf. Das traumhaft konzipierte Reihenhaus vereint erstklassige Ausstattung mit verkehrsberuhigter Wohnqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen auf einer Wohnfläche von 129,98m² und empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe verfügt. Der offene Wohn-Essbereich (23 m²) bildet den familiären Mittelpunkt und bietet Zugang zur Terrasse und zum 31,38 m² großen Eigengarten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch für die gesamte Familie wird geboten. Die separate Küche lässt sich flexibel mit modernen Kücheneinbauten gestalten. Das WC inklusive Handwaschbecken runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ergänzt durch ein separates WC sowie ein Kinderbad ausgestattet mit Dusche und Doppelhandwaschbecken. Im Dachgeschoss eröffnet sich der private Elternbereich mit einem rund 15m² großen Elternschlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Das Elternbad ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

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Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert