Unbebautes Grundstück | 600 m² | Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten | im Herzen von Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!

Der Grund verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen:

• BW - 2WE // Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten
• F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m
• (Bebauungsvorschriften Stand 3/2023 - Marktgemeinde Leopoldsdorf)

Maße Grundstück: ca. 29 m x 21 m

Somit können ca. 192 m² pro Etage verbaut werden – gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG)

Ergibt also ung. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen – die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde ca. auf € 26.000.-

• Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung.

Das angrenzende Grundstück mit ca. 601 m² wird ebenso verkauft und unterliegt denselben Bebauungsbestimmungen.

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap