3 Zimmer Wohnung aus Verlassenschaft - Renovierungsbedarf - zuzüglich Garage

Zum Verkauf gelangt eine 86m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1992 errichteten und gepflegten Wohnhausanlage  in der Friedrich Schiller Straße 101 in Mödling. (nicht direkt an der Straße, also ruhiger)
Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift und teilt sich so auf:
Vom  Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer (über 30m²) mit Platz für einen gemütlichen Ess- , Couch- und Lebensbereich.  Die Küche ist extra und vollständig eingerichtet, muss aber nach dem Leerstand gut geputzt werden. Die Loggia (7m²) geht in den großen Allgemeingarten.  Die zwei weiteren Zimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Dusche, Fenster und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden und darin befindet sich der Waschmaschinen Anschluss. Ein Kellerabteil mit über 8m² bietet wertvollen Stauraum.
Die Substanz der Wohnung ist gut, die Oberflächen können eine Renovierung vertragen.

Der Platz in der Tiefgarage gehört dazu und kostet 20.000,-- extra.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• gute Raumausnutzung
• getrennt begehbare Zimmer
• Schulen und Kindergarten im Ort (Schulstadt Mödling)
• Supermarkt in der Nähe
• Gastronomie
• Ärzte und Apotheken
• SCS Nähe
• Wien Nähe
• Radwege, Wanderwege
• uvm.

Der Kaufvertrag sollte einfacherweise beim zuständigen Notar der Verlassenschaft errichtet werden.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap