Balkonwohnung in Grünruhelage - naturnahes Wohnen mit Gartenanteil - zu kaufen in 2340 Mödling
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109240019_11
Kosten
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
Besonders hervorzuheben ist die große Freifläche im Süden des Grundstücks, wo eigene Erholungsareale, die Eigengärten, für alle Bewohner*innen geschaffen werden.
Weitere Highlights sind unter anderem die Fassadenbegrünung, die Baum- und Heckenbepflanzung im Innenhof und im südlichen Gartenbereich (inklusive der Eigengärten) sowie die biodiversen Blumenwiese im allgemeinen Gartenareal.
Die perfekten Raumkonzepte bieten sehr hohen Wohnkomfort und versprechen gemeinsam mit den Eigengärten eine erholsame Green-Living-Atmosphäre.
Eigen-Garten-Paradiese
Alle Wohnungen verfügen entweder über einen direkt begehbaren Gartenanteil oder über eine zugordnete Garten-Oase im Gartenareal.
Ein großer Fahrradabstellraum, ein Raum für Kinderwägen und 33 Stellplätze in der Tiefgarage sind weitere Projektfeatures. Alle Stellplätze können mit E-Ladestationen aufgerüstet werden.
Die monatlichen geschätzten Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
• Betriebskosten: 2,80 € / m² zzgl. 10% Umsatzsteuer
- Rücklage: 0,50 € / m² Beschreibung
Green Living in der Garten-Wohn-Oase
Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil
Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.
Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
• Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung
• Kühlung über Fußbodentemperierung
• Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke
Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet
Diese smarte große Wohnung liegt im Obergeschoß des Hoftraktes und überzeugt mit einem perfekt durchdachten Grundriss mit 55 m² Größe.
Vom Vorraum aus sind das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das Extra-WC und der praktische Abstellraum getrennt begehbar.
Dem Wohnraum mit offener Küche ist der ca. 7 m² große Balkon vorgelagert – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dem Wohnraum angeschlossen liegt der hofseitig ausgerichtete Schlafraum.
Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit großzügigen 92 m², welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.