Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 37044e7390
Zimmer3
Fläche m²92
Ort: 2340 Mödling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Lift - barrierefrei
+ Entspannung im Freien dank eines überschaubaren Gartens
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
+Wohnung mit einer Einbauküche
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
+ Entspannung im Freien dank eines überschaubaren Gartens
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
+Wohnung mit einer Einbauküche
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
Merkmale
Fläche
92 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1993
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1072394
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1993 in ausgezeichneter Lage – nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Altstadt Mödling entfernt, vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem privaten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die charmante Altstadt von Mödling sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Paare, Senioren oder als wertbeständige Kapitalanlage. Dadurch die Wohnung im Haus hinten liegt, ist diese sehr ruhig.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eigengarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Master Bedroom direkt zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Eine Tiefgarage ist im KP inkludiert.
Es wurde frisch ausgemalt (2026) und die Balkontüren sind mit Außenjalousien versehen. Letzte größere Renovierung : 2010
Die ersten Photos sind original, die eingerichteten sind Staging-Vorschlag-Photos. Die Küche ist auch original.
Kosten:
Betriebskosten netto: € 199,71 zzgl. 10 % USt.
Reparaturrücklage netto: € 107,01
Heiz (Fernwärme)- und Warmwasserkosten werden anteilsmäßig verrechnet.
Strom nach individuellem Verbrauch.
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1993 in ausgezeichneter Lage – nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Altstadt Mödling entfernt, vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem privaten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die charmante Altstadt von Mödling sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Paare, Senioren oder als wertbeständige Kapitalanlage. Dadurch die Wohnung im Haus hinten liegt, ist diese sehr ruhig.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eigengarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Master Bedroom direkt zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Eine Tiefgarage ist im KP inkludiert.
Es wurde frisch ausgemalt (2026) und die Balkontüren sind mit Außenjalousien versehen. Letzte größere Renovierung : 2010
Die ersten Photos sind original, die eingerichteten sind Staging-Vorschlag-Photos. Die Küche ist auch original.
Kosten:
Betriebskosten netto: € 199,71 zzgl. 10 % USt.
Reparaturrücklage netto: € 107,01
Heiz (Fernwärme)- und Warmwasserkosten werden anteilsmäßig verrechnet.
Strom nach individuellem Verbrauch.