Beschreibung
TOP-Bürofläche beim Mödlinger Bahnhof zu vermieten.
Das Mietobjekt wurde vormals als Friseurladen genutzt und nun für eine beliebige Büro- und/oder Geschäftsraumvermietung entsprechend vorbereitet. Durch die offene Raumgestaltung können die Wünsche jeden Mieters durch Einziehen von Zwischenwänden beliebig gestalten werden. Auch eine grundsätzliche Trennung des rund 141 m² großen Büro-/Geschäftsraums ist möglich, da es zwei separate Zugänge gibt.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 141,10 m² (Erdgeschoss, Straßenseitig)
• Zugang: Zwei Eingänge vorhanden (straßenseitig, Innenhof)
• freie Raumgestaltung: freie Raumgestaltung (Geschäftsfläche/ Lagerfläche/ Büro).
(Aufbau von Zwischenwänden möglich)
• Ausstattung: Klimaanlage, Lüftung vorhanden
• Heizung: neue Brennwerttherme (Einbau Oktober 2023)
• Wände: weiß
• Böden: Boden wurde nivelliert und für einen beliebigen Bodenbelag vorbereitet
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet (beidseitiger Kündigungsverzicht von 5 Jahre)
• Stellplätze: Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze anzumieten. Die Kosten
hierfür belaufen sich auf etwa € 90,- netto je Stellplatz.
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.664,00
Betriebskosten: € 335,82
Gesamt netto: € 1.999,82
Umsatzsteuer: € 399,96
Gesamt brutto: € 2.399,78
einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.