EXKLUSIVITÄT - ELEGANZ - EINZIGARTIGKEIT Traumvilla mit Geschäftslokal in Mödling!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa in der malerischen Stadt Mödling, die Ihnen nicht nur eine exquisite Wohnqualität, sondern auch eine atemberaubende Lage bietet. Diese gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 361,61 m² ist der Inbegriff von stilvollem Wohnen und modernem Komfort.

Mit insgesamt 7 Zimmern entfaltet sich hier genügend Platz für die ganze Familie. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder großzügige Räume für Gäste und Hobbys benötigen – diese Villa erfüllt all Ihre Wünsche. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während die Etagenheizung und die moderne Gasheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen nicht nur eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht, sondern auch zwei elegante Badezimmer – eines mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer praktischen Dusche. Zudem stehen Ihnen insgesamt drei WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, wo Sie entspannen oder Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen können. Zu den praktischen Aspekten dieser Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein. Mödling überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen können. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap