Große Praxisräumlichkeit | Edelrohbau - Innenausbau flexibel | Modern & Nachhaltig | Provisionsfrei!
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67fa25ddb0445c3f13bba075
Kaufpreis €5507.93
Fläche m²216,96
Grutschgasse 1, 2340 Mödling
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.195.000,00
Weitere Kostendetails
Preisbasis Edelrohbau
Ausstattung
Räume
10
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
220 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Bauweise ist ein Ziegelmassivbau aus Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff, wo erforderlich kombiniert mit Beton. Die Kombination aus Geothermie und Fernwärme sowie Photovoltaik sorgt für die Versorgung mit sauberer Energie und Wärme. Außerdem sind alle Wohnungen sowie die gesamte Wohnhausanlage vollständig barrierefrei zugänglich.
Die Praxisräumlichkeiten werden im Edelrohbau angeboten. Der Innenausbau kann daher auf die individuellen Wünsche des Käufers angepasst werden!
Die Praxisräumlichkeiten werden im Edelrohbau angeboten. Der Innenausbau kann daher auf die individuellen Wünsche des Käufers angepasst werden!
Merkmale
Fläche
216 m²
Nutzfläche
216,96 m²
Verfügbar ab
Fertigstellung Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
26.8
HWB (kWh/m²a)
26.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eckdaten zur Praxisräumlichkeit Top A.02
> Nutzfläche ca. 216,96 m²
> Ausgang zu 2 Terrassen und Garten
> Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer
> Raumeinteilung flexibel
> Oberflächen & Verkabelung flexibel
> Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-Ladestation
Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen.
Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen.
Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert!
> Nutzfläche ca. 216,96 m²
> Ausgang zu 2 Terrassen und Garten
> Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer
> Raumeinteilung flexibel
> Oberflächen & Verkabelung flexibel
> Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-Ladestation
Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen.
Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen.
Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert!
Lageinformation
Grutschgasse 1, 2340 Mödling