Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mödling - 2. Stock inkl. Lift

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (inkl. Lift) befindet sich diese rund 92 m² große, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle, offene Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung begeistert.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche nach Maß, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Für entspannte Momente im Freien stehen Ihnen sowie ein Südbalkon zur Verfügung.

Die Kombination aus edlem Parkettboden, geschmackvollen Fliesen und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Gesamtpaket.

Diese Wohnung verbindet Stil, Qualität und Komfort – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

• Wohnfläche: ca. 92 m², 3 helle Zimmer

• Lage: 2. Etage inkl. Lift

• Zustand: neuwertig

• Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche nach Maß

• Freiflächen: Balkon (Südseite)

• Bad mit Dusche

• Zusätzlich: Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz

• Elektrik: Smart Home + Led Leuchten

Kaufpreis & Konditionen

• Kaufpreis: EUR 449.000- + EUR 20.000- für Tiefgaragenstellplatz (VB)

• Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt.: EUR 375,84-

• Heizkosten: ca. EUR 47,00- (werden über die BK-Abrechnung verrechnet) 

• Betriebskosten für Tiefgaragenstellplatz: EUR 50,79-

• ISTA Abrechnung für Kanal und Kaltwasser: EUR 65,22-

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!

Ihre Ansprechpartnerin:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil:  [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap