Helle, modern sanierte 3-Zimmer Wohnung in Mödlinger Bestlage

Diese  3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2340 Mödling, nur wenige Minuten von der Südstadt entfernt.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Moderne Böden in Holzoptik, eine funktionale Küche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer schaffen eine angenehme und sofort bezugsfertige Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageimmobilie zur Vermietung eignet.

Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 55,57 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2. Stock
Kellerabteil vorhanden
Heizung: Gastherme

Baujahr Haus: 1963

kein Lift vorhanden

Raumaufteilung

Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer ca. 15 m² und ein weiters Zimmer / Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, Abstellraum und Kellerabteil.

monatliche Vorschreibung Hausverwaltung

Betriebskosten: 174,56 €

Verwaltung: 33,76 €

Instandhaltung: 55,75 €

Gesamt: 264,07 €

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Kreditbetrag von 200.000 € ergibt sich bei 3,5 % Fixzins eine monatliche Rate ab etwa 830 € monatlich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap