Herrliche Grünruhelage: Wohnung mit großer Loggia und Gemeinschaftsgarten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a5639ce0db1897fbec3ad80
Zimmer3
Fläche m²88
Brühlerstraße 106a, 2340 Mödling
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 319.000,00
Betriebskosten
€ 312,67
Heizkosten
€ 122,34
Provisionshinweis
3% + Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Zum Verkauf steht eine tolle Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Merkmale
Fläche
88 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1977
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Nutzfläche
88 m²
Verfügbar ab
Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine tolle Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Die großzügige Wohnfläche von 88,20 m² sowie eine Loggia mit 17,33 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine grüne Umgebung und eine einzigartige Aussicht auf die Ruine Mödling und den Wienerwald.
Raumaufteilung
Geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Direkter Ausgang auf die 17,33 m² große Loggia mit praktischem Stauraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden
Parkettböden
Hauszentralheizung (Gas), Baujahr 2021
Das Dach wurde 2022 neu gedämmt
Großer Kellerraum, 14,87 m², mit eigenem Stromanschluss
Außenbereich & Lage
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an einen Fuß- und Radweg ins Zentrum
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert: Wienerwald, Meiereiwiese, Lauf- und Mountainbikestrecken, Kletterwand
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Lageinformation
Brühlerstraße 106a, 2340 Mödling