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"Mitten im Zentrum!"

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1626_27562

Miete €9.15
Fläche m²410
Miete €3.753,00

Ort: 2340 Mödling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.753,00
Mietpreis/m²
€ 9,15
Miete (Netto)
€ 2.627,50
Betriebskosten
€ 600,00
Kaution
€ 10.000,00

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Baujahr
ca. 1920
Nutzfläche
410 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbar
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
151.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.990
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling"

Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche.

Raumaufteilung:
Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m²
+ Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt)
+ Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche
+ Innenhof ca. 30m²
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof

Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbe-Effekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen.

Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heist ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort"

Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend.


EUR € 3.753,-
inkl. 20% Mwst und BK-Akonto monatl. ca. € 600,-
Miete netto: € 2.627,50,-
20 % USt.: € 525,50,-
Gesamtmiete(brutto): € 3.153,-
+ BK-Akonto monatl. ca. € 600,- inkl. 20%Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2627,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 600
Umsatzsteuer € 525,5

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Gesamtbetrag € 3753

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Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Herr Peter Guttmann