Mödling Enzersdorfer Straße 72 Sonnige 3-Zimmergartenwohnung zu verkaufen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3142358
Zimmer3
Fläche m²70
Ort: 2340 Mödling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl.20%Ust
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
75 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
75 m²
Verfügbar ab
November 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.2
HWB-Klasse
A+
fGEE
92.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Link zum Video: https://youtu.be/prd2ZjdZM08
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten wurde als Erstbezug im Jahr 2018 erworben und ist nur wenige Minuten vom Mödlinger Stadtzentrum entfernt.
Die westlich orientierte Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Garten mit ca. 75 m² inkl. Biohort Gartenhütte, Hochbeet und einer ca. 10 m² großen Terrasse.
Einen Stapelplatz für einen Pkw in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Vorraum
– Wohnküche
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster
– 1 separates WC
– 1 Abstellraum außerhalb der Wohnung
Besondere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage, die für frische Luft in den Wohnräumen sorgt.
Es gibt elektrische Außenjalousien und Parkettboden in allen Wohnräumen.
Fernwärme mit niedrigem Energieverbrauch
Eine Gartenwohnung bietet nicht nur mehr Freifläche zum Erholen, sondern eignet sich auch perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder Personen, die behindertengerechtes Wohnen benötigen. Die gesamte Wohnung samt Außenbereich ist barrierefrei zugänglich.
Highlights Wohnung
Fußbodenheizung
Ruhige Lage
westseitige Ausrichtung (dadurch Nachmittagssonne)
Gepflegte und ruhige Anlage
Nahversorger gleich ums Eck
Zentrale Lage
Gute öffentliche Anbindung
Zusatzausstattung- Sonderwünsche:
Wohnräume:
Echtholzparkett Nussholz versiegelt
Fenster:
Fenster sind mit Funkrollläden ausgestattet und haben eine Insektenschutzrollo
Terrassentüre wurde mit Insektenschutzschiebetür ausgestattet.
Bad:
Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Fenster
Doppelwaschtisch
Küche:
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Außenbereich:
Gepflegter Garten ca 75 m² und ca 10m² große Terrasse
Terrasse wurde als Sonderwunsch verlängert und verbreitert
Biohort Gartenhütte
Hochbeet
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten wurde als Erstbezug im Jahr 2018 erworben und ist nur wenige Minuten vom Mödlinger Stadtzentrum entfernt.
Die westlich orientierte Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Garten mit ca. 75 m² inkl. Biohort Gartenhütte, Hochbeet und einer ca. 10 m² großen Terrasse.
Einen Stapelplatz für einen Pkw in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Vorraum
– Wohnküche
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster
– 1 separates WC
– 1 Abstellraum außerhalb der Wohnung
Besondere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage, die für frische Luft in den Wohnräumen sorgt.
Es gibt elektrische Außenjalousien und Parkettboden in allen Wohnräumen.
Fernwärme mit niedrigem Energieverbrauch
Eine Gartenwohnung bietet nicht nur mehr Freifläche zum Erholen, sondern eignet sich auch perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder Personen, die behindertengerechtes Wohnen benötigen. Die gesamte Wohnung samt Außenbereich ist barrierefrei zugänglich.
Highlights Wohnung
Fußbodenheizung
Ruhige Lage
westseitige Ausrichtung (dadurch Nachmittagssonne)
Gepflegte und ruhige Anlage
Nahversorger gleich ums Eck
Zentrale Lage
Gute öffentliche Anbindung
Zusatzausstattung- Sonderwünsche:
Wohnräume:
Echtholzparkett Nussholz versiegelt
Fenster:
Fenster sind mit Funkrollläden ausgestattet und haben eine Insektenschutzrollo
Terrassentüre wurde mit Insektenschutzschiebetür ausgestattet.
Bad:
Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Fenster
Doppelwaschtisch
Küche:
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Außenbereich:
Gepflegter Garten ca 75 m² und ca 10m² große Terrasse
Terrasse wurde als Sonderwunsch verlängert und verbreitert
Biohort Gartenhütte
Hochbeet