Neuwertig - 3 Zimmer - Top 4 - zzgl. Heizung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnungen im  1. Stock mit Lift in einer 2019 fertig gestellten, modernen, kleinen Wohnhausanlage in Mödling (Wiener Straße). Es handelt sich um einen Zweitbezug  in einem 2019 neu gebauten Haus im Innenhof mit besten Standards. 
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit Platz für eine räumlich gut integrierte Küche (von 2019). Ein ruhiges Schlafzimmer gibt Raum zum Entspannen. Ebenso ist ein Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer vorhanden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine tolle Loggia, hier können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein Parkplatz in der Garage kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. (derzeit keiner frei).

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• alles ist neuwertig
• sehr gute Raumausnutzung
• hochwertige Materialien
• günstige Wärmepumpenheizung
• Fußbodenheizung
• tolle Loggia
• Supermarkt in der Nähe
• Bahnhof in der Nähe
• Apotheke, Ärzte
• Krankenhaus Mödling in der Nähe
• SCS in der Nähe
• sehr netter Vermieter

Kosten:
1.000,-- Nettomiete
195,-- netto BK
119,50 Ust.
1.314,50 Gesamtmiete inkl. BK und Ust
zzgl. Heizung akonto derzeit 72,-- im Monat.
1.384,50 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
4.150,-- Kaution

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht)

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap