WOHNEN MIT WEITBLICK IN MÖDLING – 3 ZIMMER, BALKON, POOL & SAUNA!

WOHNEN MIT WEITBLICK IN MÖDLING – 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, POOL & SAUNA!

Ruhige Wohnlage, beeindruckender Fernblick und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen – entdecken Sie diese Eigentumswohnung in Mödling!

In Mödling, Niederösterreich, erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche, einem rund 12 m² großen Balkon und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ein besonderes Highlight sind die Freizeitmöglichkeiten der Wohnanlage mit Pool und Sauna.

Der Kaufpreis beträgt € 300.000,–.

 Drei Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familienwohnung oder mit einem zusätzlichen Raum für das Homeoffice – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Durch den bestehenden Sanierungsbedarf haben Sie die Gelegenheit, Ausstattung, Materialien und Wohnambiente nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

 Balkon mit Fernblick – Natur genießen

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon.

Genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft, die Berge und das grüne Umfeld.

Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Durchatmen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schönem Ausblick schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

 Pool und Sauna – Erholung direkt in der Wohnanlage

Die Wohnanlage bietet mit Pool und Sauna attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.

Ob eine erfrischende Auszeit im Pool oder entspannte Stunden in der Sauna – hier lässt sich Erholung bequem in den Alltag integrieren.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei Parkplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² schafft zusätzlichen Stauraum.

 Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Mödling, einer beliebten Wohnstadt südlich von Wien.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Eine Busanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit weiterer Ziele und ergänzt die Verkehrsinfrastruktur.

Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung und profitieren gleichzeitig von den Angeboten einer gut erschlossenen Stadt.

 Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 85 m² Nutzfläche

• 3 Zimmer

• Balkon mit ca. 12 m²

• Schöner Fern- und Grünblick

• Pool in der Wohnanlage

• Sauna in der Wohnanlage

• Zwei Parkplätze

• Kellerabteil mit ca. 7 m²

• Ruhige Wohnlage

• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

• Sanierungsbedürftiger Zustand

• Baujahr 1978

• Gute Infrastruktur

 Eckdaten der Immobilie

Kaufpreis: € 300.000,–

Standort: Mödling, Niederösterreich

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1978

Nutzfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Balkon: ca. 12 m²

Keller: ca. 7 m²

Parkmöglichkeiten: 2 Parkplätze

Heizung: Öl / Pellets laut Angaben

Zustand: Sanierungsbedürftig

Freizeitmöglichkeiten: Pool und Sauna in der Wohnanlage

 Betriebskosten und Nebenkosten

Die monatlichen Kosten betragen laut Angaben insgesamt ca. € 694,–.

Darin sind folgende Positionen enthalten:

• Heizung

• Pool

• Lift

• Sauna

• Rücklagen

• Wasser

• Gemeindeabgaben

• Müllentsorgung

Eine detaillierte Kostenaufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Mödling!

Drei Zimmer, ein großzügiger Balkon mit Fernblick, Pool und Sauna sowie zwei Parkplätze – diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Wohnung!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap