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TIEF DURCHATMEN - EINZIGARTIGER TERRASSEN TRAUM

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 150_3

Zimmer5
Fläche m²189,86
Kaufpreis €990.000,00

Ort: 2340 Mödling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Betriebskosten
€ 303,78
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
189,86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
111.80
HWB-Klasse
D
fGEE
1.72
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese einzigartige Maisonette Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und zeitgleich das Dachgeschoss ausgebaut. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die offene Designerküche mit Kochinsel bietet einen traumhaften Fernblick nach Süden, ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist sowohl zum Wohnzimmer als auch zur 37m² großen Terrasse Nr. 1 (von 2) ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 43m² bietet mit dem Panoramakamin eine gemütliche Atmosphäre. Das 20m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus ist ein großes und helles Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und WC begehbar. Direkt angrenzend lassen 2 getrennt begehbare Kinderzimmer Wohnträume wahr werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen großen Wirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt neben eine komfortablen Dusche sowie einem Stein-Handwaschbecken über eine geräumige Sauna die diese Wellnessoase komplettiert. Ein weiteres Highlight ist eine traumhafte 31 m² große Galerie die direkt über das Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier ist eine sonnig ausgerichtete 17m² Dachterrasse zugänglich. Das Stilhaus mit denkmalgeschützter Fassade aus 1900 befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die kompakte Liegenschaft besteht aus nur 5 Wohnungen. Ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteile. Diese Wohlfühl-Dachgeschosswohnung liegt im 2.OG ohne Lift und ist nicht barrierefrei zugänglich.

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Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert