TOP LOKAL GROSSER GARTEN, LANGJÄHRIG ETABLIERT, GASTROTEL IMMOBILIEN

Zur Weitergabe gelangt ein langjährig eingeführtes Lokal in zentraler Lage von Mödling, mit einem traumhaften Gastgarten!

Das Lokal verfügt über ca. 200m² Nutzfläche und weiteren 250m² Gastgarten, welcher bis 24.00h genehmigt ist.

Im Innenbereich befinden sich ca. 75 Verabreichungsplätze zzgl. ca. 20 Barplätze, die Küche und Lagerräume.

Der schöne Gastgarten ist teilweise Überdacht und kann auch im Winter, durch die Schließung der offenen Seite, und vorhandenen Heizstrahlern,

betrieben werden.

Das Lokal erwirtschaftet zur Zeit bei 5 Öffnungstagen und nur Abends geöffnet, einen sehr guten Umsatz, welcher durch erweiterte Öffnungszeiten,

oder die Erweiterung des Konzeptes, noch gesteigert werden kann.

Das Lokal eignet sich führ zahlreiche Konzepte, wie Bierlokal, Restaurant, Pizzeria, etc..

Der Bestandsvertrag, wird auf 15 Jahre abgeschlossen!

Das Lokal wird Vertragsfrei übergeben, durch den sehr hohen Bierverkauf, kann ein teil der Ablöse über einen Bierbezugsvertrag finanziert werden.

Für die komplette Einrichtung, die Gerätschaften und den vorhandenen Kundenstock ist eine Ablöse von € 190.000,-- netto Vb. zu entrichten.

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap