Traumhafte Büroetage im 1. Dachgeschoss mitten im Mödlinger Zentrum - teilbar
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 23400602
Miete €20.16
Fläche m²377
Miete €7.600,00
Ort: 2340 Mödling
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.600,00
Mietpreis/m²
€ 20,16
Betriebskosten
€ 1.269,42
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Räume
9
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Bürofläche
377 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
109
HWB-Klasse
D
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Traumhafte Büroetage im 1. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 150m² große Dachterrasse mit Rundumblick.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 377m² (1. Dachgeschoss mit Lift)
• Außenflächen: ~ 150m² große Dachterrasse
• Heizung: Fernwärme; Kühlung: Klimaanlage
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: auf Anfrage
• wichtiger Hinweis: Das Objekt kann in zwei Einheiten geteilt werden, sodass sowohl eine Einheit mit rund 107m² und eine mit 250m² angemietet werden kann.
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 6.330,58
Betriebskosten: € 1.269,42
Zwischensumme: € 7.600,00
Heizkostenakonti: € 296,70
Gesamt netto: € 7.896,70
Umsatzsteuer: € 1.579,34
Gesamt brutto: € 9.476,04
einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt)
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 150m² große Dachterrasse mit Rundumblick.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 377m² (1. Dachgeschoss mit Lift)
• Außenflächen: ~ 150m² große Dachterrasse
• Heizung: Fernwärme; Kühlung: Klimaanlage
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: auf Anfrage
• wichtiger Hinweis: Das Objekt kann in zwei Einheiten geteilt werden, sodass sowohl eine Einheit mit rund 107m² und eine mit 250m² angemietet werden kann.
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 6.330,58
Betriebskosten: € 1.269,42
Zwischensumme: € 7.600,00
Heizkostenakonti: € 296,70
Gesamt netto: € 7.896,70
Umsatzsteuer: € 1.579,34
Gesamt brutto: € 9.476,04
einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt)
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
Grenzgasse 2
2340 Mödling