Charmantes Einfamilienhaus zwischen Naturidylle und Stadtkomfort
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02I9IX-W-02W9WX
Zimmer5
Fläche m²150
Ort: 2344 Maria Enzersdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
BBQ Area, Blick ins Grüne
Merkmale
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
723 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
110
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine einzigartige Lage, direkt am Waldrand in absoluter Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Mödling entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf ca. 723 m² Eigengrund bietet das durchdachte Raumkonzept ein modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnzimmer bis hin zum gemütlichen Stüberl und der erholsamen Sauna.
Bei einer Sanierung rund um das Jahr 2010 wurden die Fenster erneuert, der Heizkessel getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht und weitere Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt.
Sie betreten die Immobilie über den hellen und geräumigen Wintergarten, hier spüren Sie bereits die Qualität und Funktionalität des Raumkonzepts. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich, die Küche, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzlicher Stauraum. Aus den Zimmern genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende grüne Landschaft.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Im liebevoll angelegten Garten haben Sie einen Pool mit Gegenstromanlage (ca. 8m x 4m), der an heißen Tagen Erfrischung verspricht. In der Garage (ca. 24 m²) können Sie einen PKW abstellen und haben noch genug Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Weitere Parkmöglichkeiten haben Sie in der Einfahrt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort nicht entgehen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf ca. 723 m² Eigengrund bietet das durchdachte Raumkonzept ein modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnzimmer bis hin zum gemütlichen Stüberl und der erholsamen Sauna.
Bei einer Sanierung rund um das Jahr 2010 wurden die Fenster erneuert, der Heizkessel getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht und weitere Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt.
Sie betreten die Immobilie über den hellen und geräumigen Wintergarten, hier spüren Sie bereits die Qualität und Funktionalität des Raumkonzepts. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich, die Küche, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzlicher Stauraum. Aus den Zimmern genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende grüne Landschaft.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Im liebevoll angelegten Garten haben Sie einen Pool mit Gegenstromanlage (ca. 8m x 4m), der an heißen Tagen Erfrischung verspricht. In der Garage (ca. 24 m²) können Sie einen PKW abstellen und haben noch genug Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Weitere Parkmöglichkeiten haben Sie in der Einfahrt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort nicht entgehen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.