ENZO | STADTVILLA | € 5.305/ m² NFL | DECKENKÜHLUNG| QUALITATIVER WOHNBAU
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: ENZO TH 2
Zimmer5
Fläche m²139,74
Ort: 2344 Maria Enzersdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 955.000,00
Provisionshinweis
keine Provision für den Käufer!
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
56,66 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
139,74 m²
Nutzfläche
179 m²
Verfügbar ab
01.12.2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
PREISSENSATION MIT € 5.305,-/m² NUTZFLÄCHE
140 m² Wohnnutzfläche PLUS
39 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_______________________________
179 m² Nutzfläche
Großzügiges Eigenheim mit Blick ins Grüne
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
•Galerie im Dachgeschoß, vorbereitet für flexiblen Wohnraum
•Parkplatz direkt vor der Eingangstüre
•Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
•Deckenkühlung
•Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
•Hauseigener Garten im idyllischen, inneren Bereich der Wohnhausanlage
•3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
•elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
•Großzügige Hebe-Schiebetüre
•Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
•Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
140 m² Wohnnutzfläche PLUS
39 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_______________________________
179 m² Nutzfläche
Großzügiges Eigenheim mit Blick ins Grüne
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
•Galerie im Dachgeschoß, vorbereitet für flexiblen Wohnraum
•Parkplatz direkt vor der Eingangstüre
•Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
•Deckenkühlung
•Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
•Hauseigener Garten im idyllischen, inneren Bereich der Wohnhausanlage
•3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
•elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
•Großzügige Hebe-Schiebetüre
•Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
•Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.