Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65e04c5264c7ebb1150f9ced
Zimmer2
Fläche m²60
Ort: 2344 Maria Enzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Weitere Kostendetails
3% Provision zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,9 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
60 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese sonnige Wohnung im Erdgeschoss besticht mit ihrem schönen Ausblick ins Grüne. Die geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Kleinfamilien, Singles oder Pärchen.
Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca. Angaben.)
Wohnfläche: ca. 60,15 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1/1
Lage: Erdgeschoss
Balkon: ca. 3,90 m²
Kellerabteil: vorhanden
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 5,22 m²)
• Wohnzimmer (ca. 21,00 m²), Westausrichtung, Ausgang auf den Balkon (ca. 3,90 m²)
• Küche (ca. 8,22 m²)
• 1 Zimmer (ca. 16,40 m²), Ostausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (ca. 3,32 m²), WM-Anschluss
• separates WC (ca. 1,16 m²)
• Abstellraum
SONSTIGES:
• Zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Erdgeschoss mit Balkon
• Ausblick Richtung Westen, in die parkähnliche Anlage
• Einbauküche mit Abwasch, Herd, Kühl- u. Gefriereinheit, Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
• Gastherme von Vaillant, Radiatoren
• Laminatböden, Fliesenbeläge in Bad/WC
• Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, geräumiger Fahrradraum
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 49 kWh/m²a, Klasse: B
BETRIEBSKOSTEN:
Wohnung: € 175,40 (inkl. 10% MwSt.)
Reparatur-Rücklage: € 88,43
Rücklage Sanierungsdarlehen: € 75,61 (Laufzeit bis 3/2028)
BK p. Monat: € 339,44
KAUFPREIS: EUR 240.000,00
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung,
jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca. Angaben.)
Wohnfläche: ca. 60,15 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1/1
Lage: Erdgeschoss
Balkon: ca. 3,90 m²
Kellerabteil: vorhanden
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 5,22 m²)
• Wohnzimmer (ca. 21,00 m²), Westausrichtung, Ausgang auf den Balkon (ca. 3,90 m²)
• Küche (ca. 8,22 m²)
• 1 Zimmer (ca. 16,40 m²), Ostausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (ca. 3,32 m²), WM-Anschluss
• separates WC (ca. 1,16 m²)
• Abstellraum
SONSTIGES:
• Zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Erdgeschoss mit Balkon
• Ausblick Richtung Westen, in die parkähnliche Anlage
• Einbauküche mit Abwasch, Herd, Kühl- u. Gefriereinheit, Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
• Gastherme von Vaillant, Radiatoren
• Laminatböden, Fliesenbeläge in Bad/WC
• Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, geräumiger Fahrradraum
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 49 kWh/m²a, Klasse: B
BETRIEBSKOSTEN:
Wohnung: € 175,40 (inkl. 10% MwSt.)
Reparatur-Rücklage: € 88,43
Rücklage Sanierungsdarlehen: € 75,61 (Laufzeit bis 3/2028)
BK p. Monat: € 339,44
KAUFPREIS: EUR 240.000,00
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung,
jeweils bezogen auf den Kaufpreis.